ວິທີການເລືອກວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງສຳລັບໂຄງການຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ?

ການເລືອກວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງສຳລັບໂຄງການຂອງທ່ານຕ້ອງໃຊ້ວິທີການທີ່ມີຢູ່ຢ່າງເປັນຢ່າງດີ ເຊິ່ງຈະສາມາດສ້າງຄວາມສົມດຸນລະຫວ່າງຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ກັບປະສິດທິພາບ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ຄວາມທົນທານໃນໄລຍະຍາວ. ອຸດສາຫະກຳກໍາສ້າງປະກອບເປັນປະມານ 40% ຂອງການປ່ອຍກາຊຄາບອນທົ່ວໂລກ, ສະນັ້ນການເລືອກວັດຖຸກໍາສ້າງຈຶ່ງເປັນການμຕັດສິນໃຈທີ່ສຳຄັນຢ່າງຍິ່ງ ເຊິ່ງຈະມີຜົນກະທົບທັງຕໍ່ຄວາມສຳເລັດຂອງໂຄງການ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງສິ່ງແວດລ້ອມ. ການເຂົ້າໃຈເຖິງເງື່ອນໄຂສຳຄັນທີ່ຈະໃຊ້ປະເມີນວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກໍາສ້າງ ນັກອອກແບບອາຄານ ແລະ ຜູ້ຈັດການໂຄງການສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້ຢ່າງມີຂໍ້ມູນ ເຊິ່ງເປັນໄປຕາມມາດຕະຖານການກໍາສ້າງສີຂຽວ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານການກໍາສ້າງທີ່ເປັນຮູບປະທຳ.

ຂະບວນການຄັດເລືອກປະກອບດ້ວຍການປະເມີນປັດໄຈຫຼາຍດ້ານ ລວມທັງ ວັດຖຸທີ່ຜ່ານການຮີໄຊເຄິ່ງ, ການຈັດຫາວັດຖຸທີ່ມາຈາກແຫຼ່ງທີ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້, ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານໃນຂະຫນາດການຜະລິດ, ຜົນກະທົບຈາກການຂົນສົ່ງ, ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການນຳມາຮີໄຊເຄິ່ງໃນທ້າຍວົງຈອນຂອງຜະລິດຕະພັນ. ວັດຖຸສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ທັນສະໄໝມີການສະເໜີທາງເລືອກທີ່ຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ ເຊິ່ງບໍ່ພຽງແຕ່ຮັກສາ ຫຼື ສູງກວ່າມາດຕະຖານການປະຕິບັດດັ້ງເດີມເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນອິດທິພົນຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມອີກດ້ວຍ. ວິທີການທີ່ຄົບຖ້ວນນີ້ໃນການຄັດເລືອກວັດຖຸ ຮັບປະກັນວ່າໂຄງການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນເປົ້າໝາຍການພັດທະນາທີ່ຍືນຍົງ ໃນຂະນະທີ່ຍັງສາມາດສະເໜີຄຸນນະພາບ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງທີ່ຄາດຫວັງຈາກການກໍ່ສ້າງທີ່ມືອາຊີບ.

ການເຂົ້າໃຈເກນການຍືນຍົງໃນວັດຖຸສຳລັບການກໍ່ສ້າງ

ການສັງເສີດຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດล້ອມ

ການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຂອງວັດຖຸກໍ່ສ້າງເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການເຂົ້າໃຈການປະເມີນວຟົງຈົບທັງໝົດ (lifecycle assessment) ຂອງມັນ, ເລີ່ມຈາກການຂຸດຄົ້ນວັດຖຸດິບ ຜ່ານຂະບວນການຜະລິດ, ການຂົນສົ່ງ, ການຕິດຕັ້ງ, ຂະບວນການໃຊ້ງານ, ແລະ ສຸດທ້າຍແມ່ນການທິ້ງທີ້ງຫຼື ການຮີໄຊເຄີນ. ວັດຖຸກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງມັກຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງພະລັງງານທີ່ຝັງຢູ່ຕ່ຳ (embodied energy), ເຊິ່ງໝາຍເຖິງພະລັງງານທັງໝົດທີ່ຖືກບໍລິໂພກໃນຂະບວນການຜະລິດ. ສິ່ງນີ້ລວມເຖິງພະລັງງານທີ່ຖືກໃຊ້ໃນການຂຸດຄົ້ນ, ການປຸງແຕ່ງ, ການຜະລິດ, ແລະ ການຂົນສົ່ງວັດຖຸໄປຍັງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ.

ການວິເຄາະບ່ອນທີ່ມີການປ່ອຍກາຊສີຂຽວ (Carbon footprint) ເປັນສ່ວນສຳຄັນຫຼາຍໃນການເລືອກວັດຖຸກໍາສ້າງ ເນື່ອງຈາກວັດຖຸກໍາສ້າງແຕ່ລະຊະນິດຈະປ່ອຍກາຊສີຂຽວໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຜະລິດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ມີເນື້ອໃນຮີໄຊເຄິ່ນສູງ ມັກຈະມີບ່ອນທີ່ມີການປ່ອຍກາຊສີຂຽວຕ່ຳກວ່າຢ່າງເດັ່ນຊັດເຈນເມື່ອທຽບກັບວັດຖຸທີ່ຜະລິດທັງໝົດຈາກຊັບພະຍາກອນທີ່ບໍ່ເຄີຍຖືກນຳໃຊ້ມາກ່ອນ. ນອກຈາກນີ້ ວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ສະຫຼາດຈາກທ້ອງຖິ່ນຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍກາຊສີຂຽວຈາກການຂົນສົ່ງ ແລະ ສົ່ງເສີມເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນ ໃນເວລາດຽວກັນກໍຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມໂດຍລວມຂອງໂຄງການຂອງທ່ານ.

ວັດຖຸທີ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້ ແລະ ວັດຖຸທີ່ນຳມາໃຊ້ຄືນ

ເປີເຊັນຕ້າເປີເຊັນຂອງວັດຖຸທີ່ນຳມາໃຊ້ຄືນ ຫຼື ວັດຖຸທີ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້ໃນວັດຖຸກໍາສ້າງ ແມ່ນເປັນດັດຊະນີຫຼັກທີ່ສະແດງເຖິງຄວາມຍືນຍົງ. ວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ປະກອບດ້ວຍວັດຖຸທີ່ນຳມາໃຊ້ຄືນຈາກຜູ້ບໍລິໂພກຫຼັງການໃຊ້ງານ ຫຼື ຈາກຂະບວນການອຸດສາຫະກຳຫຼັງການຜະລິດ ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນປະລິມານຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ຖືກທິ້ງໃສ່ບ່ອນຝັງກົບ ແລະ ຫຼຸດຄວາມຕ້ອງການຕໍ່ຊັບພະຍາກອນທີ່ບໍ່ເຄີຍຖືກນຳໃຊ້ມາກ່ອນ. ວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້ ເຊັ່ນ: ວັດຖຸທີ່ເກີດຈາກແຫຼ່ງທຳມະຊາດທີ່ເຕີບໂຕໄວ, ຈະມີຄວາມຍືນຍົງທີ່ດີເດັ່ນເມື່ອຖືກຈັດການ ແລະ ການເກັບກ່ຽວຖືກດຳເນີນຢ່າງເໝາະສົມ.

ການຮັບຮອງຈາກບຸກຄົນທີສາມ ຊ່ວຍຢືນຢັນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງຄຳກ່າວອ້າງເຖິງປະລິມານວັດຖຸທີ່ຖືກນຳມາໃຊ້ຄືນໃໝ່ໃນວັດຖຸກໍ່ສ້າງ ແລະ ສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ສຳລັບການຕັດສິນໃຈ. ກະລຸນາຊອກຫາວັດຖຸທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກອົງການທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກດີ ເຊິ່ງຕິດຕາມ ແລະ ຢືນຢັນເຖິງເປີເຊັນຂອງວັດຖຸທີ່ຖືກນຳມາໃຊ້ຄືນໃໝ່. ຄວາມພ້ອມໃນການຈັດຫາເອກະສານຈາກຜູ້ສະໜອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບປະກອບສ່ວນຂອງວັດຖຸ ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ມີການປະເມີນຄວາມຍືນຍົງຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແລະ ສະໜັບສະໜູນການຮັບຮອງໂຄງການຕາມລະບົບການຈັດອັນດັບສຳລັບອາຄານສີຂຽວ.

ມາດຕະຖານດ້ານປະສິດທິພາບ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດດ້ານຄວາມໝັ້ນຄົງ

ຕົວຊີ້ວັດດ້ານປະສິດທິພາບດ້ານໂຄງສ້າງ

ວັດຖຸກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງຕ້ອງບັນລຸ ຫຼື ສູງກວ່າມາດຕະຖານປະສິດທິພາບທົ່ວໄປເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານໂຄງສ້າງ ແລະ ຄວາມປອດໄພ. ຄວາມແຂງແຮງຕໍ່ການອັດ, ຄວາມແຂງແຮງຕໍ່ການດຶງ, ແລະ ຄຸນສົມບັດດ້ານການງໍ່ຂອງວັດຖຸກໍ່ສ້າງມີຜົນຕໍ່ຄວາມເໝາະສົມຂອງວັດຖຸເຫຼົ່ານີ້ຕໍ່ການນຳໃຊ້ໃນແຕ່ລະກໍລະນີຢ່າງຊັດເຈນ. ວັດຖຸທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ມີຄວາມຍືນຍົງມັກຈະມີການນຳໃຊ້ຂະບວນການຜະລິດທີ່ທັນສະໄໝ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ປະສິດທິພາບດີຂຶ້ນ ໃນເວລາທີ່ຍັງຮັກສາປະໂຫຍດດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມໄວ້.

ຄວາມຕ້ານໄຟ, ຄວາມຕ້ານຄວາມຊື້ນ, ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການປະຕິບັດດ້ານອຸນຫະພູມເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ສຳຄັນທີ່ວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງຈະຕ້ອງບັນລຸ. ວັດຖຸທີ່ຍືນຍົງທີ່ທັນສະໄໝມັກຈະມີປະສິດທິຜົນດີກວ່າວັດຖຸດັ້ງເດີມໃນດ້ານເຫຼົ່ານີ້ ໂດຍຜ່ານສູດທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ເຕັກນິກການຜະລິດທີ່ທັນສະໄໝ. ຂໍ້ມູນການທົດສອບຈາກຫ້ອງທົດສອບທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຢ່າງເປັນທາງການໃຫ້ເປັນຫຼັກຖານທີ່ເປັນວັດຕຸພັນເຖິງປະສິດທິຜົນຂອງວັດຖຸ, ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກຳນົດຂໍ້ກຳນົດສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້ຢ່າງໝັ້ນໃຈສຳລັບໂຄງການກໍາສ້າງ.

ຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາ

ອາຍຸການທີ່ຄາດວ່າຈະໃຊ້ງານໄດ້ຂອງວັດຖຸກໍາສ້າງມີອິດທິພົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ລັກສະນະຄວາມຍືນຍົງທັງໝົດຂອງມັນ, ເນື່ອງຈາກວັດຖຸທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ດົນຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຖີ່ທີ່ຕ້ອງປ່ຽນແທນ ແລະ ຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຜົນໄດ້ຮັບຈາກການທົດສອບຄວາມໝັ້ນຄົງຊ່ວຍທຳนายປະສິດທິຜົນຂອງວັດຖຸໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານພາຍໃຕ້ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ລວມທັງການປ່ຽນແປງຂອງອຸນຫະພູມ, ການສຳຜັດກັບຄວາມຊື້ນ, ແລະ ຄວາມເຄັ່ງຕຶດ.

ຄວາມຕ້ອງການດ້ານການບໍາລຸງຮັກສາສຳລັບວັດຖຸກໍາສ້າງມີຜົນຕໍ່ຄວາມຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວຜ່ານການບໍລິໂພກຊັບພະຍາກອນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ການປິ່ນປົວດ້ວຍເຄມີ. ວັດຖຸທີ່ຍືນຍົງແລະຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາໜ້ອຍ ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຈຳເປັນໃນການລ້າງ, ປິດຜົນ ຫຼື ປິ່ນປົວເພື່ອປ້ອງກັນຢ່າງເປັນປະຈຳ ເຊິ່ງອາດຈະປະກອບດ້ວຍເຄມີທີ່ເປັນອັນຕະລາຍ. ຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ (Total Cost of Ownership) ລວມທັງຕົ້ນທຶນວັດຖຸເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການບໍາລຸງຮັກສາໃນໄລຍະເວລາທີ່ວັດຖຸນັ້ນຖືກນຳໃຊ້ ຈະໃຫ້ມຸມມອງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ຄົບຖ້ວນຕໍ່ຄວາມຍືນຍົງຂອງວັດຖຸ.

ລະບົບການຮັບຮອງ ແລະ ມາດຕະຖານ

ລະບົບຈັດອັນດັບສຳລັບອາຄານສີຂຽວ

ໂ programmes ການຮັບຮອງສິ່ງອາຄານສີຂຽວທີ່ສຳຄັນ ໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນສະເພາະສຳລັບວັດຖຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ, ໂດຍໃຫ້ຄຳແນະນຳທີ່ຊັດເຈນສຳລັບການເລືອກວັດຖຸ. ລະບົບເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມອບຄະແນນຫຼືຄະແນນເພີ່ມເຕີມສຳລັບວັດຖຸທີ່ມີລັກສະນະດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ໄດ້ຮັບການຢືນຢັນແລ້ວ, ລວມທັງເນື້ອໃນທີ່ຖືກນຳມາໃຊ້ຄືນໃໝ່, ການຈັດຫາຈາກເຂດທ້ອງຖິ່ນ, ລັກສະນະການປ່ອຍອາຍຸດຕ່ຳ, ແລະ ຂະບວນການຜະລິດທີ່ຮັບຜິດຊອບ. ການເຂົ້າໃຈເງື່ອນໄຂຂອງລະບົບການຮັບຮອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈະຊ່ວຍເປັນທິດສະດີໃນການຕັດສິນໃຈເລືອກວັດຖຸໄປສູ່ທາງເລືອກທີ່ສະໜັບສະໜູນເປົ້າໝາຍການຮັບຮອງຂອງໂຄງການ.

ຄວາມຕ້ອງການເອກະສານສຳລັບການຮັບຮອງສິ່ງອາໄສສີຂຽວ ຕ້ອງການຂໍ້ມູນວັດຖຸທີ່ຄົບຖ້ວນ, ລວມທັງ ການປະກາດສິ່ງແວດລ້ອມຂອງຜະລິດຕະພັນ, ການຮັບຮອງຈາກບຸກຄົນທີສາມ, ແລະ ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄວາມເປີດເຜີຍຂອງຫຼາຍຊ່ອງທາງການສະໜອງ. ຜູ້ຜະລິດວັດຖຸສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ ໄດ້ເລີ່ມໃຫ້ເອກະສານດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຢ່າງລະອຽດຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອສະໜັບສະໜູນຂະບວນການຮັບຮອງ. ຂໍ້ມູນນີ້ເຮັດໃຫ້ສາມາດຕິດຕາມການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງວັດຖຸຕໍ່ຕົວຊີ້ວັດຄວາມຍືນຍົງທັງໝົດຂອງໂຄງການໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

ສະຖານະແລະການປິດປົວ

ລະບຽບການກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ ແລະ ມາດຕະຖານຂອງອຸດສາຫະກຳ ໄດ້ກຳນົດຄວາມຕ້ອງການຂັ້ນຕ່ຳສຸດສຳລັບວັດຖຸກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ ໃນຂະນະທີ່ມີການປະກອບເອົາເງື່ອນໄຂດ້ານຄວາມຍືນຍົງເພີ່ມຂຶ້ນ. ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ສາມາດຮັບປະກັນໄດ້ວ່າ ການເລືອກໃຊ້ວັດຖຸທີ່ຍືນຍົງຈະບໍ່ພຽງແຕ່ບັນລຸເງື່ອນໄຂດ້ານຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການໃຊ້ງານເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງມີສ່ວນຮ່ວມຕໍ່ເປົ້າໝາຍດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມອີກດ້ວຍ. ປັດຈຸບັນ ພື້ນທີ່ຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ປະກອບເອົາຂໍ້ກຳນົດດ້ານຄວາມຍືນຍົງເຂົ້າໄປໃນລະບຽບການກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ, ເຮັດໃຫ້ວັດຖຸສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນການເຮັດທີ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນຂໍ້ກຳນົດທີ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍອີກດ້ວຍ.

ອົງການມາດຕະຖານສາກົນ ຍັງຄົງພັດທະນາບ່ອນປຽບທຽບທີ່ເປັນລະບົບເພື່ອປະເມີນ ແລະ ເປີຽບທຽບຄວາມຍືນຍົງຂອງ ສູນປະສົມສ່ວນການສ້າງ , ໂດຍໃຫ້ເກນທີ່ເປັນວັດຖຸສຳລັບການປະເມີນ. ມາດຕະຖານທີ່ມີການພັດທະນາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຫຼົ່ານີ້ ຊ່ວຍໃຫ້ມີການມາດຕະຖານດ້ານຕົວຊີ້ວັດຄວາມຍືນຍົງທີ່ເປັນເອກະພາບທົ່ວທັງໝົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບປະເພດວັດສະດຸແລະຜູ້ຜະລິດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ການຕັດສິນໃຈທີ່ດີຂຶ້ນໃນຂະບວນການກຳນົດຂໍ້ກຳນົດຂອງວັດສະດຸ.

ການວິເຄາະດ້ານຕົ້ນທຶນ ແລະ ປັດໄຈດ້ານເສດຖະກິດ

ບັນຫາກ່ຽວກັບການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຂອງວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ ມັກຈະແຕກຕ່າງຈາກທາງເລືອກທີ່ທຳມະດາ, ຈຶ່ງຕ້ອງມີການວິເຄາະດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງລະອຽດເພື່ອເຂົ້າໃຈການລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການ. ເຖິງແມ່ນວ່າບາງທາງເລືອກທີ່ຍືນຍົງອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງກວ່າ, ແຕ່ບາງຢ່າງກໍມີລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການເລືອກທາງເລືອກທີ່ຍືນຍົງເປັນທີ່ດຶງດູດດ້ານເສດຖະກິດໂດຍບໍ່ຕ້ອງເສຍສະລະງົບປະມານຂອງໂຄງການ. ສະພາບການຕະຫຼາດ ແລະ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງປະລິມານການຜະລິດສຳລັບວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ ຍັງຄົງເປັນປັດໄຈທີ່ຂັບເຄື່ອນການປັບປຸງລາຄາໃຫ້ດີຂຶ້ນຕາມເວລາ.

ໂອກາດໃນການຊື້ເປັນຈຳນວນຫຼາຍ ແລະ ຄວາມສຳພັນກັບຜູ້ສະໜອງສາມາດມີອິດທິພົວຕໍ່ປະສິດທິຜົນດ້ານຕົ້ນທຶນຂອງວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງຢ່າງມີນັກ. ການມີສ່ວນຮ່ວມແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນກັບຜູ້ສະໜອງໃນຂະບວນການວາງແຜນໂຄງການ ສາມາດເຮັດໃຫ້ການເຈລະຈາດ້ານລາຄາດີຂຶ້ນ ແລະ ຮັບປະກັນວ່າວັດສະດຸຈະມີໃຫ້ໃຊ້ໄດ້ຕາມເວລາທີ່ກຳນົດໃນໂຄງການ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່ວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ ໄດ້ນຳໄປສູ່ການແຂ່ງຂັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນລະຫວ່າງຜູ້ສະໜອງ, ເຊິ່ງມັກຈະສ້າງໃຫ້ເກີດລາຄາທີ່ເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍຂຶ້ນສຳລັບຜູ້ຊື້.

ປະໂຫຍດທີ່ຍາວນຳການເສີຍເງິນ

ປະໂຫຍດດ້ານປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານຈາກວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ ສ້າງເງິນປະຢັດໃນການດຳເນີນງານຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ເຊິ່ງຊ່ວຍຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງກວ່າໃນໄລຍະເວລາທັງໝົດຂອງອາຄານ. ຄຸນສົມບັດການ insulation ທີ່ດີຂຶ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການໃນການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ໜ້ອຍລົງ, ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງທີ່ດີຂຶ້ນ ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ. ປະໂຫຍດດ້ານເສດຖະກິດເຫຼົ່ານີ້ຈະມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍຂຶ້ນເທື່ອລະນ້ອຍໆ ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ເຮັດໃຫ້ວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງມີຄວາມດຶງດູດຫຼາຍຂຶ້ນຈາກມຸມມອງດ້ານການເງິນ.

ການຍົກສູງມູນຄ່າຊັບສິນເປັນປະໂຫຍດດ້ານເສດຖະກິດເພີ່ມເຕີມຂອງວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ, ເນື່ອງຈາກອາຄານສີຂຽວມັກຈະມີມູນຄ່າຕະຫຼາດແລະອັດຕາຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ. ແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ເຊົ່າແລະຜູ້ຊື້ມີຄວາມນິຍົມອາຄານທີ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຫຼາຍຂຶ້ນ, ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ການເລືອກໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ຍືນຍົງສາມາດປ່ຽນເປັນຜົນຕອບແທນດ້ານເສດຖະກິດທີ່ຈັບຕ້ອງໄດ້ສຳລັບເຈົ້າຂອງອາຄານ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາ.

ຍຸດທະສາດການປະຕິບັດໃນຄວາມເປັນຈິງ

ການປະເມີນຜູ້ສະໜອງ ແລະ ການເລືອກເລືອກ

ການກຳນົດຜູ້ສະໜອງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຂອງວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງຕ້ອງອີງໃສ່ການປະເມີນຢ່າງລະອຽດເຖິງຄວາມເປັນມືອາຊີບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ, ລະບົບຄຸນນະພາບ ແລະ ຄວາມເປີດເຜີຍຂອງຫຼາຍຂະບວນການສະໜອງ. ການສອບຖາມຜູ້ສະໜອງຊ່ວຍໃນການເກັບຂໍ້ມູນທີ່ຈຳເປັນກ່ຽວກັບຂະບວນການຜະລິດ, ການຮັບຮອງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ວິທີການດຳເນີນງານທີ່ຍືນຍົງ. ການໄປຢ້ຽມຢາມສະຖານທີ່ຜະລິດຂອງຜູ້ສະໜອງໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ມີຄຸນຄ່າກ່ຽວກັບວິທີການຜະລິດທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ຂະບວນການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງ.

ຄວາມເຊື່ອຖືໄດ້ຂອງຫຼາຍສາຍການຈັດສົ່ງເປັນສິ່ງທີ່ສຳຄັນເປັນພິເສດຕໍ່ວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງ ເນື່ອງຈາກຄວາມພ້ອມໃຊ້ງານ ແລະ ລະດັບເວລາຈັດສົ່ງຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບເວລາຂອງໂຄງການ. ການສ້າງຄວາມສຳພັນກັບຜູ້ຈັດສົ່ງທີ່ມີຄວາມຮູ້ຄວາມເຂົ້າໃຈແລະມີຄວາມສາມາດຫຼາຍດ້ານ ຈະຊ່ວຍຮັບປະກັນຄວາມພ້ອມໃຊ້ງານຂອງວັດຖຸ ແລະ ສາມາດຮັກສາລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນໄດ້. ການພິຈາລະນາເຖິງຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຜູ້ຈັດສົ່ງຍັງອາດຈະສົ່ງເສີມເປົ້າໝາຍດ້ານຄວາມຍືນຍົງທີ່ກວ້າງຂວາງຂຶ້ນ ໂດຍການລວມເອົາທຸລະກິດທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຊົນເຜົ່ານ້ອຍໃນຫຼາຍສາຍການຈັດສົ່ງວັດຖຸກໍາສ້າງ.

ການຕິດຕັ້ງ ແລະ ການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບ

ເຕັກນິກການຕິດຕັ້ງທີ່ຖືກຕ້ອງສຳລັບວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງ ຈະຮັບປະກັນປະສິດທິພາບ ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ດີທີ່ສຸດ ໂດຍເພີ່ມປະສິດທິຜົນຂອງປະໂຫຍດດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຈາກການເລືອກວັດຖຸ. ຄວາມຕ້ອງການດ້ານການຕິດຕັ້ງອາດຈະແຕກຕ່າງຈາກວັດຖຸທົ່ວໄປ ເຊິ່ງຈຳເປັນຕ້ອງມີການຝຶກອົບຮົມຜູ້ຮັບເໝາ ແລະ ວິທີການຕິດຕັ້ງທີ່ເປັນເອກະລັກ. ວິທີການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບຈະຊ່ວຍຢືນຢັນວ່າ ວັດຖຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງນັ້ນບັນລຸເຖິງເກນປະສິດທິພາບທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນທັງໝົດຂອງຂະບວນການຕິດຕັ້ງ.

ລະບົບເອກະສານ ແລະ ລະບົບຕິດຕາມຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດຕິດຕາມການນຳໃຊ້ວັດຖຸທີ່ຍືນຍົງໃນທັງໝົດຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງ, ເພື່ອສະໜັບສະໜູນທັງການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດດ້ານການຮັບຮອງ. ເຄື່ອງມືດິຈິຕອນສຳລັບການຕິດຕາມຊ່ວຍໃຫ້ການບັນທຶກຂໍ້ມູນຢ່າງຖືກຕ້ອງສຳລັບວັດຖຸກໍ່ສ້າງ, ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງກັບເປົ້າໝາຍດ້ານຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ໃຫ້ຂໍ້ມູນສຳລັບການປະເມີນຜົນການປະຕິບັດຫຼັງຈາກເຂົ້າໄປໃຊ້ງານ.

ຄຳຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ

ຂ້ອຍຄວນຊອກຫາໃບຮັບຮອງໃດເມື່ອເລືອກວັດຖຸກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງ?

ຄວນຊອກຫາໃບຮັບຮອງຈາກອົງການທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກດີເຊັ່ນ: GREENGUARD ສຳລັບການປ່ອຍອາຍແກັສຕ່ຳ, Forest Stewardship Council ສຳລັບໄມ້ ຜະລິດຕະພັນ , ແລະ Cradle to Cradle ສຳລັບຄວາມຍືນຍົງໂດຍລວມ. ໃບຮັບຮອງຈາກບຸກຄົນທີສາມເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ການຢືນຢັນຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະຕໍ່ການອ້າງອີງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ຊ່ວຍຮັບປະກັນວ່າວັດຖຸກໍ່ສ້າງທີ່ທ່ານເລືອກໄດ້ຮັບຮອງຕາມມາດຕະຖານຄວາມຍືນຍົງທີ່ກຳນົດໄວ້.

ຂ້ອຍຈະສາມາດຮັກສາດຸນດີລະຫວ່າງເປົ້າໝາຍດ້ານຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ຂໍ້ຈຳກັດດ້ານງົບປະມານສຳລັບວັດຖຸກໍ່ສ້າງໄດ້ແນວໃດ?

ໃສ່ຄວາມສົນໃຈໃນວັດສະດຸທີ່ໃຫ້ທັງປະໂຫຍດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວຜ່ານການຫຼຸດຜ່ອນການບໍາຮັກສາ ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ຫຼື ການປັບປຸງຄວາມໝັ້ນຄົງ. ພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນວົງຈອນຊີວິດ (lifecycle costs) ແທນທີ່ຈະເປັນພຽງແຕ່ລາຄາຊື້ເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ, ແລະ ສົ່ງເສີມການນຳໃຊ້ວັດສະດຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງສຳລັບການນຳໃຊ້ທີ່ມີຜົນກະທົບສູງ ໂດຍເລືອກໃຊ້ໃນບ່ອນທີ່ໃຫ້ປະໂຫຍດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຫຼາຍທີ່ສຸດເມື່ອທຽບກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ວັດສະດຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງສາມາດບັນລຸເງື່ອນໄຂດ້ານການປະຕິບັດງານເທົ່າກັບວັດສະດຸດັ້ງເດີມໄດ້ຫຼືບໍ່?

ແມ່ນແລ້ວ, ວັດສະດຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງຈຳນວນຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນສາມາດບັນລຸ ຫຼື ສູງກວ່າການປະຕິບັດງານຂອງວັດສະດຸດັ້ງເດີມ ໂດຍຜ່ານຂະບວນການຜະລິດທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ສູດການຜະລິດທີ່ປະດິດສ້າງຂຶ້ນໃໝ່. ຕ້ອງກວດສອບເງື່ອນໄຂດ້ານການປະຕິບັດງານ ແລະ ຂໍ້ມູນການທົດສອບຢ່າງເປັນທາງການເสมີ ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າວັດສະດຸທີ່ຍືນຍົງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດບັນລຸຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຄງການຂອງທ່ານໃນດ້ານຄວາມແຂງແຮງ, ຄວາມໝັ້ນຄົງ, ຄວາມຕ້ານໄຟ, ແລະ ປັດໄຈການປະຕິບັດງານອື່ນໆທີ່ສຳຄັນ.

ຂ້ອຍຄວນວາງແຜນລ່ວງໜ້າເທົ່າໃດເພື່ອຈັດຫາວັດສະດຸກໍາສ້າງທີ່ຍືນຍົງ?

ເລີ່ມການວາງແຜນສຳລັບວັດຖຸການກໍ່ສ້າງທີ່ຍືນຍົງໃນຂະບວນການອອກແບບຕັ້ງແຕ່ເບື້ອງຕົ້ນ, ໂດຍຄວນເຮັດໃນໄລຍະ 6-12 ເດືອນກ່ອນວັນທີຈັດສົ່ງວັດຖຸ. ການວາງແຜນໃນໄລຍະເວລານີ້ຈະເປີດເວລາພຽງພໍສຳລັບການປະເມີນຜູ້ສະໜອງ, ການທบทวนຂໍ້ກຳນົດ, ການທົດສອບທີ່ເປັນໄປໄດ້, ແລະ ການປະສານງານກັບຂໍ້ກຳນົດດ້ານການຮັບຮອງ ໃນຂະນະທີ່ຮັບປະກັນວ່າວັດຖຸຈະມີໃຫ້ທັນຕໍ່ແຜນການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານ.