ວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ທີ່ປະຕິວັດ: ວິທີແກ້ໄຂການກໍາສ້າງທີ່ທັນສະໄໝສຳລັບໂຄງການກໍາສ້າງທີ່ທັນສະໄໝ

ວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ໄດ້ຕັ້ງຄ່າມາດຕະຖານທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນສຳລັບຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານ ເຊິ່ງປ່ຽນແປງເສດຖະກິດຂອງວົฏຈັກຊີວິດຂອງອາຄານ ແລະ ການວາງແຜນການບໍາຮັກສາຢ່າງເລິກເຊິ່ງ. ວັດຖຸເຫຼົ່ານີ້ປະກອບດ້ວຍເມືອງພັນທະສານທີ່ທັນສະໄໝ, ເຕັກໂນໂລຊີການເສີມແຂງດ້ວຍເສັ້ນໃຍ, ແລະ ຕົວຢືດອາຍຸການທາງເຄມີ ເຊິ່ງໃຫ້ຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ປັດໄຈສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ເຮັດໃຫ້ວັດຖຸເສື່ອມສະພາບເທິງເວລາ ເຊັ່ນ: ຮັງສີ UV, ການປ່ຽນແປງຂອງອຸນຫະພູມ, ການເຂົ້າໄປຂອງຄວາມຊື້ນ, ແລະ ການສຳຜັດກັບເຄມີບໍລິສຸດ. ລັກສະນະໂມເລກຸນຂອງວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ມີກົນໄກການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີຂຶ້ນ ແລະ ຮູບແບບການເຊື່ອມຂ້າມທີ່ເຮັດໃຫ້ຮັກສາຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງໄວ້ໄດ້ໃນສະພາບການທີ່ຮຸນແຮງ, ເຊິ່ງຊ່ວຍຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອາຄານຈາກຊ່ວງທົ່ວໄປ 30-50 ປີ ໄປເຖິງ 100 ປີ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງບໍາຮັກສາເທົ່າໃດ. ຄວາມໝັ້ນຄົງທີ່ເຫຼືອເຊື່ອນີ້ເກີດຈາກຂະບວນການຜະລິດທີ່ທັນສະໄໝ ເຊິ່ງສ້າງວັດຖຸທີ່ມີການແຈກຢາຍຄວາມໜາແໜ້ນທີ່ເປັນເອກະພາບ, ຄວາມຂີ້ຮ້ອນທີ່ຕ່ຳລົງ, ແລະ ລັກສະນະຜົງທີ່ຖືກອົບອຸ່ນຢ່າງເໝາະສົມ ເພື່ອຕ້ານການແຜ່ຂະຫາຍຂອງແຕກຫັກ ແລະ ຮູບແບບການລົ້ມສະຫຼາຍຂອງໂຄງສ້າງ. ເຈົ້າຂອງອາຄານໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຕົ້ນທຶນການປ່ຽນແທນ ເນື່ອງຈາກວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ຮັກສາຮູບຮ່າງທີ່ງາມງາມ ແລະ ຄຸນສົມບັດໃນການໃຊ້ງານໄວ້ໄດ້ຕະຫຼອດໄປເຖິງໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ ໂດຍບໍ່ມີການຈືດຈາງ, ການຄືດ, ຫຼື ການເສື່ອມສະພາບທີ່ມັກເກີດຂຶ້ນກັບວັດຖຸກໍາສ້າງທົ່ວໄປ. ຜົນກະທົບດ້ານເສດຖະກິດຈາກຄວາມໝັ້ນຄົງທີ່ດີຂຶ້ນນີ້ບໍ່ໄດ້ຈຳກັດຢູ່ເທິງຕົ້ນທຶນວັດຖຸເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງລວມເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຄ່າທີ່ປະກັນໄພ, ການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການການກວດສອບ, ແລະ ການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານຄວາມຮັບຜິດຊອບສຳລັບເຈົ້າຂອງອາຄານ ແລະ ນັກພັດທະນາ. ການວາງແຜນບໍາຮັກສາກາຍເປັນງ່າຍຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກັບວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່, ເນື່ອງຈາກການຊ່ວຍເຫຼືອເປັນປະຈຳ ແລະ ການດຳເນີນການເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງເຮັດໃນທຸກໆສິບປີ ແທນທີ່ຈະເປັນທຸກໆປີ. ຜົນປະໂຫຍດດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຈາກຄວາມໝັ້ນຄົງທີ່ດີຂຶ້ນນີ້ລວມເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຂະເຫຼື່ອທີ່ເກີດຈາກການປ່ຽນແທນວັດຖຸ, ການຫຼຸດລົງຂອງການບໍລິໂພກຊັບພະຍາກອນໃນການບໍາຮັກສາ, ແລະ ການຫຼຸດລົງຂອງຜົນກະທົບດ້ານການຂົນສົ່ງທີ່ເກີດຈາກໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອ ແລະ ການປັບປຸງ. ການທົດສອບການຮັບປະກັນຄຸນນະພາບສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ຮັກສາຄຸນສົມບັດຂອງໂຄງສ້າງໄວ້ໄດ້ໃນສະພາບການເຖົ້າເຮັງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຂຶ້ນຢ່າງໄວວ່າ ເຊິ່ງຈຳລອງການສຳຜັດຈິງໃນທີ່ໃຊ້ງານເປັນເວລາຫຼາຍສິບປີ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມໝັ້ນໃຈໃນການທຳนายຄວາມສາມາດໃນການໃຊ້ງານໃນໄລຍະຍາວ. ຄວາມສຳເລັດທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີຂອງວັດຖຸເຫຼົ່ານີ້ຍັງລວມເຖິງຄວາມສາມາດໃນການວິເຄາະຕົວເອງ (self-diagnostic) ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດຈັບຈຸດບ່ອນທີ່ອາດຈະເກີດບັນຫາໄດ້ແຕ່ເບື້ອງຕົ້ນ ກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງຜົນຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການໃຊ້ງານຂອງໂຄງສ້າງ, ເຮັດໃຫ້ສາມາດດຳເນີນການບໍາຮັກສາແບບເປັນກິດຈະກຳລ່ວງໆໄດ້ເມື່ອຈຳເປັນ ແທນທີ່ຈະເປັນການຊ່ວຍເຫຼືອເປັນກິດຈະກຳສຸດທ້າຍ.

ວັດສະດຸກໍາປະກອບໃໝ່ໃຫ້ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານຢ່າງເຫຼືອເຊື່ອ ແລະ ຄຸນສົມບັດດ້ານຄວາມຮ້ອນທີ່ດີເລີດ ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນການດຳເນີນງານຂອງອາຄານໄດ້ຢ່າງມີນັກ ໃນເວລາດຽວກັນກໍເຮັດໃຫ້ຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງຜູ້ໃຊ້ງານດີຂຶ້ນ ແລະ ສົ່ງເສີມຄວາມຍືນຍົງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ. ວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ປະກອບດ້ວຍເຕັກໂນໂລຢີການ insulation ທີ່ທັນສະໄໝ, ລະບົບການຂັດຂວາງຄວາມຮ້ອນ, ແລະ ວັດສະດຸທີ່ປ່ຽນສະຖານະ (phase-change materials) ເຊິ່ງຊ່ວຍເພີ່ມປະສິດທິພາບໃນການຖ່າຍໂອນຄວາມຮ້ອນ ແລະ ຮັກສາອຸນຫະພູມພາຍໃນໃຫ້ຄົງທີ່ ໂດຍບໍ່ຂຶ້ນກັບສະພາບອາກາດພາຍນອກ. ຄຸນສົມບັດດ້ານຄວາມຈຳເປັນທາງຄວາມຮ້ອນ (thermal conductivity) ຂອງວັດສະດຸກໍາປະກອບໃໝ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍພະລັງງານຜ່ານຜະນັງ, ເຄືອບຫຼັງຄາ ແລະ ລະບົບຮາກຖານ ໂດຍບັນລຸຄຸນສົມບັດ insulation ທີ່ສູງກວ່າວັດສະດຸດັ້ງເດີມ 2-3 ເທົ່າ ໂດຍຍັງຮັກສາຄວາມແຂງແຮງດ້ານໂຄງສ້າງ ແລະ ຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃນການອອກແບບໄວ້ໄດ້. ຄຸນສົມບັດການຄວບຄຸມຄວາມຮ້ອນຢ່າງອັດຈະລິຍະ (Smart thermal regulation) ຂອງວັດສະດຸກໍາປະກອບໃໝ່ເຮັດໃຫ້ວັດສະດຸສາມາດຕອບສະຫນອງຕໍ່ການປ່ຽນແປງອຸນຫະພູມໄດ້ຢ່າງເປັນໄປໄດ້ (dynamic responses) ໂດຍປັບປຸງຄຸນສົມບັດດ້ານຄວາມຮ້ອນອັດຕະໂນມັດເພື່ອຮັກສາສະພາບອາກາດພາຍໃນໃຫ້ເໝາະສົມທີ່ສຸດ ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງໃຊ້ລະບົບເຄື່ອງຈັກສຳລັບການເຮັດຄວາມຮ້ອນ ຫຼື ເຢັນເພີ່ມເຕີມ. ການປະຢັດພະລັງງານທີ່ໄດ້ຈາກວັດສະດຸກໍາປະກອບໃໝ່ນີ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງອາຄານປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ໂດຍມີການບັນທຶກເອກະສານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າບິນຄ່າປະໂຫຍດ (utility bill) ລົດລົງ 40-60% ເມື່ອທຽບກັບອາຄານທີ່ກໍາປະກອບດ້ວຍວັດສະດຸທົ່ວໄປ. ວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ຍັງຊ່ວຍປັບປຸງປະສິດທິພາບຂອງລະບົບ HVAC ໂດຍຫຼຸດພາລະການເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະ ເຢັນທີ່ຕົກຢູ່ກັບອຸປະກອນເຄື່ອງຈັກ ເຊິ່ງຊ່ວຍຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອຸປະກອນ ແລະ ຫຼຸດຄວາມຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາລະບົບອາຄານ. ການປະສົມປະສານຄຸນສົມບັດການຕອບສະຫນອງຕໍ່ແສງ (reflective properties) ແລະ ການເພີ່ມປະສິດທິພາບຂອງຄວາມຈຸມຄວາມຮ້ອນ (thermal mass optimization) ໃນວັດສະດຸກໍາປະກອບໃໝ່ຊ່ວຍຄວບຄຸມການປ່ຽນແປງອຸນຫະພູມໃນແຕ່ລະມື້ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການພະລັງງານສູງສຸດ (peak energy demands) ແລະ ຊ່ວຍຮັກສາຄວາມສະຖຽນຂອງເຄືອຂ່າຍໄຟຟ້າໃນຊ່ວງເວລາທີ່ມີການໃຊ້ງານຫຼາຍ. ຜົນປະໂຫຍດດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມປະກອບດ້ວຍການຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍກາຊຄາບອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການດຳເນີນງານຂອງອາຄານ ເຊິ່ງສະໜັບສະໜູນໂປຣແກຣມການຮັບຮອງອາຄານສີຂຽວ (green building certification programs) ແລະ ການຮັບຮອງດ້ານຄວາມຍືນຍົງ ທີ່ມີຄວາມສຳຄັນເພີ່ມຂື້ນຕໍ່ການປະເມີນມູນຄ່າອາຄານ ແລະ ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດດ້ານກົດໝາຍ. ຂະບວນການຜະລິດວັດສະດຸກໍາປະກອບໃໝ່ທີ່ມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານມັກຈະນຳໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ຖືກນຳມາປັບປຸງໃໝ່ (recycled content) ແລະ ພະລັງງານທີ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້ (renewable energy sources) ເພື່ອສ້າງຄວາມຍືນຍົງທີ່ຄົບຖ້ວນ ເຊິ່ງດຶງດູດນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານສຸດທ້າຍທີ່ມີຈິດສຳນຶກດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ. ການທົດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງດ້ານຄຸນນະພາບ (Quality control testing) ແສດງໃຫ້ເຫັນວ່າວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ມີຄຸນສົມບັດດ້ານຄວາມຮ້ອນທີ່ສົມໆເທົ່າກັນໃນທຸກໆເຂດອາກາດ ແລະ ສະພາບອາກາດໃນແຕ່ລະລະດູ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຄາດເດົາການປະຢັດພະລັງງານມີຄວາມເຊື່ອຖືໄດ້ ແລະ ສະໜັບສະໜູນການຄຳນວນການຄືນທຶນ (return-on-investment calculations) ສຳລັບໂຄງການກໍາປະກອບ. ຄວາມສາມາດທີ່ທັນສະໄໝໃນການຈຳລອງ (Advanced modeling capabilities) ໃຫ້ບໍລິການແກ່ນັກອອກແບບອາຄານ ແລະ ວິສະວະກອນໃນການເພີ່ມປະສິດທິພາບການອອກແບບອາຄານດ້ວຍການນຳໃຊ້ວັດສະດຸກໍາປະກອບໃໝ່ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍດ້ານພະລັງງານສຸດທິເປັນສູນ (net-zero energy performance) ຫຼື ເຖີງຂັ້ນສ້າງພະລັງງານໄດ້ເກີນຄວາມຕ້ອງການ (positive energy generation) ເມື່ອປະສົມປະສານກັບລະບົບພະລັງງານທີ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້.

ວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ມີຄຸນລັກສະນະຄວາມປອດໄພທີ່ເດັ່ນຊັດ ແລະ ຄຸນລັກສະນະຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ ເຊິ່ງຊ່ວຍປ້ອງກັນຜູ້ໃຊ້ງານ ຫຼຸດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ຮັບປະກັນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານໃນສະພາບການທີ່ຮຸນແຮງ ເຊັ່ນ: ອຸບັດຕິເຫດທຳມະຊາດ ເຫດໄຟໄໝ້ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວຂອງດິນ. ວັດຖຸເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບການທົດສອບຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມຂະບວນການທີ່ເກີນຄວາມຕ້ອງການຂອງລະບຽບການກໍາສ້າງແບບດັ້ງເດີມ ໂດຍສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສາມາດໃນການຮັບນ້ຳໜັກທີ່ດີເລີດ ຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການດັດແປງຈະເລີນ (impact resistance) ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງໃນສະພາບການທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວແບບໄດນາມິກ. ຄຸນລັກສະນະການຕ້ານໄຟຂອງວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ປະກອບດ້ວຍຄຸນລັກສະນະການດັບໄຟດ້ວຍຕົວເອງ (self-extinguishing) ການຜະລິດຂອງເຂມີ່ທີ່ຫຼຸດລົງ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງທີ່ຮັກສາໄວ້ໄດ້ໃນອຸນຫະພູມສູງ ເຊິ່ງເພີ່ມເວລາໃນການອົບພະຍົບ ແລະ ປ້ອງກັນຊັບສິນໃນເຫດໄຟໄໝ້. ການປັບປຸງປະສິດທິພາບຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວຂອງດິນ (seismic performance) ຂອງວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ປະກອບດ້ວຍລະບົບການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ກົກໄລຍະການດູດຊຶມພະລັງງານ (energy dissipation mechanisms) ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ໂຄງສ້າງສາມາດຮັບມືກັບການເຄື່ອນໄຫວຂອງດິນໂດຍບໍ່ເກີດຄວາມລົ້ມສະລາຍຢ່າງຮຸນແຮງ ເຮັດໃຫ້ວັດຖຸເຫຼົ່ານີ້ມີຄຸນຄ່າເປັນຢ່າງຍິ່ງໃນເຂດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ເຫດເຂີ້ນເຄື່ອນຂອງດິນ. ປະກອບເคมີຂອງວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ມີຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການເສື່ອມສลายຈາກມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ ການສຳຜັດກັບເກືອ ແລະ ເຄມີບ່ອນອຸດສາຫະກຳ ໂດຍຮັກສາຄຸນລັກສະນະຂອງໂຄງສ້າງໄວ້ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ທ້າທາຍ ເຊັ່ນ: ເຂດທາງດ້ານທະເລ ເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດເມືອງທີ່ມີລະດັບມົນລະພິດສູງ. ຂະບວນການຮັບປະກັນຄຸນນະພາບສຳລັບການນຳໃຊ້ທີ່ຕ້ອງການຄວາມປອດໄພສູງ ປະກອບດ້ວຍການທົດສອບຢ່າງຮັດແຮງໃນສະພາບການທີ່ຈຳລອງຄວາມຮຸນແຮງ, ການຢືນຢັນຈາກບຸກຄົນທີສາມຕໍ່ການອ້າງອີງເຖິງປະສິດທິພາບ ແລະ ການຕິດຕາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕໍ່ວັດຖຸທີ່ຕິດຕັ້ງແລ້ວ ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຈະມີປະສິດທິພາບດ້ານຄວາມປອດໄພຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕະຫຼອດອາຍຸການຂອງອາຄານ. ຄຸນລັກສະນະການຕ້ານທານຕໍ່ການດັດແປງຈະເລີນ (impact resistance) ຂອງວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ໃຫ້ການປ້ອງກັນຕໍ່ການທຳລາຍດ້ວຍເຈດຕະນາ ການເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍບັງເອີນ ແລະ ເຫດອາກາດຮຸນແຮງ ເຊັ່ນ: ຝົນເຫຼັກ (hail) ວັດຖຸທີ່ຖືກເຮືອນໄປດ້ວຍລົມ (wind-borne debris) ແລະ ສະພາບນ້ຳທ່ວມ ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງອາຄານເສຍຫາຍ. ຜົນປະໂຫຍດດ້ານຄວາມປອດໄພໃນການຕິດຕັ້ງປະກອບດ້ວຍການຫຼຸດລົງການສຳผັດຂອງແຮງງານກັບວັດຖຸອັນຕະລາຍ ຂະບວນການຈັດການທີ່ງ່າຍຂື້ນເພື່ອຫຼຸດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ອຸບັດຕິເຫດໃນເວລາກໍາສ້າງ ແລະ ວິທີການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ມາດຕະຖານເຊິ່ງຫຼຸດຄວາມຜິດພາດໃນການຕິດຕັ້ງ ແລະ ຮັບປະກັນການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງໂຄງສ້າງ. ພຶດຕິກຳທີ່ຄາດການໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນຂອງວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ໃນສະພາບການທີ່ມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງ ໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການວິເຄາະໂຄງສ້າງ ແລະ ການອອກແບບທີ່ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍຂື້ນ ໂດຍຫຼຸດຄວາມຈຳເປັນໃນການນຳໃຊ້ປັດໄຈຄວາມປອດໄພທີ່ເກີນຄວາມຈຳເປັນ ເຊິ່ງເພີ່ມຕົ້ນຄ່າໃນໂຄງການກໍາສ້າງຢ່າງບໍ່ຈຳເປັນ. ຜົນປະໂຫຍດດ້ານການຕອບສະໜອງເຫດສຸກເສີນ (Emergency response) ປະກອບດ້ວຍປະສິດທິພາບທີ່ດີຂື້ນຂອງອາຄານໃນເວລາເກີດອຸບັດຕິເຫດ ການຫຼຸດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການພັງທະລາຍ ເຊິ່ງປ້ອງກັນບຸກຄະລາກອນທີ່ເຂົ້າໄປໃນເຫດສຸກເສີນ ແລະ ເວລາຟື້ນຟູທີ່ໄວຂື້ນ ເຊິ່ງຫຼຸດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ການຮຸກຮານຕໍ່ຊຸມຊົນ. ການບັງຄັບໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີການຕິດຕາມເຂົ້າໄປໃນວັດຖຸກໍາສ້າງໃໝ່ ໃຫ້ຄວາມສາມາດໃນການປະເມີນສຸຂະພາບຂອງໂຄງສ້າງໃນເວລາຈິງ ແລະ ລະບົບເຕືອນລ່ວງໆ ເຊິ່ງເຕືອນຜູ້ດຳເນີນງານອາຄານກ່ຽວກັບບັນຫາຄວາມປອດໄພທີ່ອາດເກີດຂື້ນກ່ອນທີ່ຈະກາຍເປັນບັນຫາທີ່ຮຸນແຮງ.